“类住宅”作为城市基层治理中的治理短板，存在人口流动性大、安全隐患多等治理难点，且其管理没有既有法律法规予以明确，也没有现成的经验做法可以复制借鉴。为此，上海黄浦区德同宜居服务中心积极参与南翔镇综合治理“类住宅”工作作为区级调研课题、年度镇党委政府重点项目，组建由区住房保障和房屋管理局有关负责同志任组长，镇党委有关负责同志任副组长，区级、镇级相关部门负责人及“类住宅”属地村居党组织书记齐参与的调研小组，借力德同宜居社会工作及房地产物业管理专业技术团队的第三方专业咨询力量，有序开展专项调研。标志着“美好社区 先锋行动”——以海伦堡为试点探索党组织领导下的“类住宅”协同共治模式南翔镇项目正式启动。

2023年12月德同宜居服务中心理事长刘志立，代表“类住宅”区级课题组副组长组织南翔镇党建引领“类住宅”协商共治现场调研活动。

德同宜居服务中心理事长刘志立，代表“类住宅”区级课题组副组长组织南翔镇党建引领“类住宅”协商共治座谈会，镇党委委员孙铮，复旦大学熊易寒教授携其博士后赵波、博士生谢振达、硕士生任昊杰出席会议，就南翔镇“类住宅”治理工作开展座谈交流。

会上通过列举浦东、金山的一些案例，针对“类住宅”住户电费收缴、租客管理和治理主体等问题同与会人员展开深入探讨。镇党委委员孙铮对项目推进的目标、难点以及治理思路等与专家团队交换了意见。红翔村党总支书记、村委会主任顾懿立足属地单位职责，详细介绍辖区内“类住宅”基本情况和治理难题。镇城建中心（房管所）副主任严建霞就镇级层面在“类住宅”管理方面遇到的突出问题进行了介绍。“类住宅”区级课题组副组长刘志立概述专项课题进展情况，从法理学角度阐释“类住宅”治理难题的生成根源和破题可能。