为进一步提升业委会的业务能力水平，积极引导、有效推进业委会工作实现规范化运作，近日，五里桥街道自治办、街道房管办、社会组织德同宜居服务中心共同对辖区内各小区业委会成员及居委会工作人员计120余人就新修订颁布实施的《上海市住宅物业管理规定》组织了培训，此次培训邀请来自市房管局住宅物业管理法规宣讲团成员、市房地产专修学院的徐晓华老师进行授课。

  徐老师就2018年修正后的新《上海市物业管理规定》条例中变更部分，进行了解释说明。

其次，徐老师针对目前小区自主管理中的主要问题，罗列了十大点内容以及解决这些问题的法规依据：

•   1、明确物业管理条块职责（第4、5条）

•   2、建立完善小区治理架构（第6条）

•   3、规范业委会组建和运作（第20-32条）

•   4、加强对物业服务质量和收费指导（第48条）

•   5、完善公共收益收支制度（第51、66、67、82条）

•   6、建立临时物业服务保障机制（第52条）

•   7、完善业主自行管理规程（第53条）

•   8、缓解小区停车矛盾（第61-63条）

•   9、进一步打通专项维修资金续筹与紧急维修渠道（第65、73条）

•   10、公示公告和审计审价制度（第15、16、21、26、27、39、48、66、67条）

培训结束后，学员们就各自小区碰到的具体问题向徐老师咨询，都得到了徐老师一一解答。