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业委会换届难于登天？看街道这个小区如何用党建引领来破局！
社区顽症怎么破
豫园街道有妙招
事情是这样的
位于河南南路368弄的太阳都市花园（后期）于2003年建成，为本市首个精装修外销商品房小区，地理位置优越，浦江美景尽收眼底。近年来,由于该小区业主自住比例较低、人户分离的特征明显，更有相当一部分业主长期旅居海外，十多年来数次业委会换届改选均未能成功，业委会换届也成为了业主心头的老大难问题。
请放心交给我们吧
近阶段，随着豫园街道党建引领下的业委会工作不断深入以及社区自治力量的显著提升，街道党工委再次把目光聚焦在了该小区。
为此，街道办事处成立了工作小组，由街道办事处副主任周红担任组长，街道自治办、房管办、太都居委以及徳同宜居服务中心等相关部门共同参与此项换届工作。
问题 & 办法
一、业主实际自住比例少，谁来选？
答：夯实群众基础，依靠党建引领
将要我选变为我要选
二、业主相互之间不了解，该选谁？
答：深化群众工作，进行有力指导
引导居民民主自治
三、存在诸多问题与矛盾，怎么选？
答：细化群众工作，精准捕捉症结
搁置争议协商议事
党建引领才是破局关键
原先，在小区的业主微信群中充斥着各种对换届选举的不理解以及对相关部门的不信任，所谓的“暗箱操作”、“假民主”之类的质疑不绝于耳。选举期间，工作小组依靠党建引领，充分将群众工作做实做细，严把程序关和人选关 。
Ⅱ 为了更广泛地听取居民群众真实的意见和建议，居民区党总支利用晚间业余时间，组织召开了多场业主座谈会与党员代表座谈会，出席业主总数达200余人次，居民更积极了。
Ⅲ 为了更精准地了解人民群众的诉求，太都居民区党总支与各片区负责人员对超过40%的业主进行了上门走访，深入了解、抓住主要问题症结，逐一进行化解，群众更满意了。
Ⅳ 为了更切实地提升业主的获得感和归属感，居民区党总支两次利用双休日，连续六天加班加点发放推荐表也邀请社区警务力量及城管部门一同参与，并公开进行唱票清点。程序透明了，业主更放心了。
勇于创新
由于受新冠疫情影响，太都二期不少业主仍滞留海外无法回国参与投票，对于海外业主的委托投票，之前并无先例，豫园街道也在尝试创新、勇于探索，在符合政策法规的前提下摸索出一套海外业主表决办法。此举既是维护了人民群众的权益，同时又为《民法典》对住宅小区投票表决可能带来的变化做出了积极的准备，也得到了大部分业主的交口赞誉。
感谢与期盼
9月15日，太阳都市花园（后期）业主大会召开，七名业委会候选人分别以占总户数与总建筑面积97%以上的通过率顺利当选。会上，在居民区党总支书记王代蓉的带领下，新一届业委会在国旗和党旗下进行了宣誓并签订了承诺书。
街道副主任周红向新当选的业委会表示了祝贺并寄语，鼓励新一届的业委会在居民区党总支的领导下发挥党员的先锋模范作用，努力为业主居民营造一个温馨、和谐、积极、舒适的文明小区。
最后，业委会代表太都二期全体业主向街道办事处赠送锦旗，周红副主任代表街道办事处接收并与大家合影留念。